Cum te poate ajuta un avocat specializat pe imobiliare

Updated on Monday 20th January 2020

Rate this article
based on 1 reviews


Cum te poate ajuta un avocat specializat pe imobiliare Image
Doresti sa achizitionezi un imobil si ai nevoie de ajutor? Cand vine vorba de cumpararea unei case, nu trebuie sa lasi entuziasmul sa iti umbreasca ratiunea. De aceea, un avocat specializat pe imobiliare te poate ajuta sa eviti orice problema care poate sa apara referitoare la actele de proprietate ale casei. 
 
Cabinetul nostru de avocatura asigura consultanta juridica profesionala pentru clientii care doresc sa se angajeze in actiuni de cumparare de valori imobiliare. Proprietarul trebuie sa prezinte titlul de proprietate asupra casei sau apartamentului prin documente si facturi. Pentru a verifica valabilitatea si corectitudinea acestor documente, te poate ajuta un avocat specializat pe imobiliare. 
 

De ce acte ai nevoie pentru o tranzactie imobiliara?

 
Indiferent daca doresti sa vinzi sau sa cumperi un apartament sau o casa, trebuie sa stii ca e nevoie de aceleasi documente pentru a realiza procedura de vanzare-cumparare. Un avocat din Bucuresti iti va indica ce acte sunt necesare in aceasta tranzactie. Actele pentru a dovedi dreptul de proprietate asupra imobilului sunt urmatoarele: 
 
  1. Titlul de proprietate – Acesta este cel mai important document si trebuie sa contina toate inscrisurile, semnaturile si stampilele lizibile, fara neclaritati sau stersaturi. Un imobil bun poate fi dobandit de catre proprietar in urma hotararilor judecatoresti, prin lege sau conventii. Este de retinut ca persoanele care au doar drepturi de uz, abitatie, superficie, uzufruct sau servitute nu au drept de vanzare;
  2. Extrasul de carte funciara – Acesta se obtine de catre notarul care verifica autenticitatea actelor si care va bloca utilizarea cartii funciare, pentru a nu se realiza operatiuni de vanzare aditionale pana la finalizarea actelor in curs. Datele care trebuie sa existe in acest document sunt: numele proprietarului, numarul de ordine, numarul cadastral al imobilului, suprafata si existenta vreunui litigiu;
  3. Intabularea – Este dreptul de proprietatea opozabil fata de alti terti prin inscrierea in cartea funciara. Acest document este necesar pentru orice imobil care se doreste sa fie vandut. Se obtine de la Oficiul de Cadastru si Publicitatea Imobiliara, de obicei, de catre un delegat imputernicit notarial sau de catre un avocat specializat pe imobiliare;
  4. Certificat fiscal  - Acest act face dovada ca proprietarul este la zi cu plata impozitelor referitoare la imobilul in cauza. Eliberarea acestui act este facuta de catre administratia financiara.
 

Servicii pe care le ofera avocatii nostri specializati pe imobiliare

 
Este o preconceptie ca este necesar sa consultati un avocat de imobiliare doar in situatii extreme sau cand va confruntati cu probleme grave. Este recomandat sa apelati la ajutorul unui avocat bun pe parcursul intregului proces de achizitionare a imobilului. Un avocat din Bucuresti te poate asista atunci cand e necesara semnarea contractului de cumparare, pentru a evita clauze dezavantajoase. 
 
Cabinetul nostru de avocati din Bucuresti ofera consultanta si servicii juridice competente si profesionale, in concordanta cu legislatia care reglementeaza domeniul imobiliarelor. Iata care sunt serviciile de care poti beneficia:
 
  • Asistenta juridica in procesul de vanzare-cumparare de imobile si apartamente;
  • Asistenta si consultanta in planificarea si dezvoltarea imbiliara;
  • Consultanta in ceea ce priveste contractele guvernate de FIDIC (Federatia Internationala a Inginerilor Consultanti);
  • Asistenta in privinta contractelor de concesiune sau de inchiriere a spatiilor comerciale;
  • Redactare de contracte de vanzare-cumparare, ipoteca si inchiriere;
  • Asistenta la semnarea contractelor in prezenta notarului public;
  • Asistenta profesionala in tranzactii imobiliare internationale si nationale si in vederea obtinerii de autorizatii, permise si aprobari de constructii si dezvoltari imobiliare;
  • Asistenta in obtinerea documentelor precum actele cadastrale si intabularea.
 

Sfaturi profesionale din partea echipei de avocati specializati pe imobiliare

 
O actiune de vanzare-cumparare a unui imobil trebuie realizata cu multa atentie si cu ajutorul unui profesionist in actiuni juridice, cum e avocatul nostru specializat pe imobiliare. Orice neregula poate sa afecteze procesul si sa creeze probleme serioase. Pentru a evita aceste situatii, este important de luat in calcul o serie de sfaturi de la cabinetul nostru de avocati specializati in imobiliare:
 
  1. Nu intarzia contactarea unui avocat specializat pe imobiliare – De cele mai multe ori, un avocat  din Bucuresti specializat in domeniul imobiliar este contactat doar dupa ce s-a semnat contractul si s-au sesizat nereguli sau clauze nefavorabile;
  2. Alege un avocat specializat pe domeniul imobiliar – Este important sa apelezi la un avocat specializat in problema cu care te confrunti. Nu orice avocat are cunostinte in toate domeniile juridice, iar legislatia este mereu in schimbare si complexa;
  3. Nu te baza doar pe ajutorul agentilor imobiliari – Acestia nu pot oferi consultanta juridica avansata si nu pot redacta anumite clauze legale sau particularitati de care ai nevoie in contractul de vanzare-cumparare;
  4. Avocatii ajuta atat vanzatorii, cat si cumparatorii – Un avocat poate ajuta la vanzarea de imobile cu mostenitori sau care presupun clauze particulare referitoare la vecinatati.
 

Crestere a numarului de tranzatii imobiliare la finele anului 2019

 
Datele furnizate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara au demonstrat o crestere a numarului de tranzactii imobiliare efectuate in 2019 in Bucuresti, comparativ cu anul precedent. Astfel:
 
  • In luna decembrie 2019, s-au inregistrat aproximativ 95.557 de tranzactii imobiliare in Bucuresti;
  • Comparativ, in ultima luna a anului 2018, acest numar se ridica la 83.066.
O valoare atat de mare a numarului de contracte de vanzare-cumparare a imobilelor implica si o probabilitate mare de aparitie de probleme legale. De aceea, consultarea unui avocat din Bucuresti pe probleme imobiliare este importanta. 
 
Daca doresti sa vinzi sau sa cumperi un imobil, echipa noastra de avocati specializati in acest domeniu iti poate oferi un ajutor competent si de incredere. Contacteaza-ne acum!